Next 22 · Granja Viana, Cotia
Next 22 · Granja Viana, CotiaStudios ao lado do The Square.
De 35 a 40,94 m², 1 dormitório com suíte, super varanda e 1 vaga coberta. Financiamento à produção aprovado pela Caixa Econômica Federal.
Financiamento à produção aprovado pela CaixaMCMV Faixa 4- unidades
- 120unidades
- ao lado do Open Mall
- The Squareao lado do Open Mall
- com suíte e vaga
- 1 dormcom suíte e vaga
- financiamento aprovado
- Caixafinanciamento aprovado
Por que o Next 22
Um produto que a região ainda não tinha.
Granja Viana é um endereço consolidado da Grande São Paulo, e a oferta de studio na região ainda é pequena. O Next 22 entra nesse espaço, ao lado do The Square, com projeto aprovado e financiamento à produção contratado com a Caixa.
- 1
Oferta ainda pequena
A oferta de studio novo na Granja Viana ainda é pequena, e o Next 22 entra num endereço que já tem demanda formada.
- 2
Ao lado do The Square
Entre dois shoppings, polo gastronômico, faculdades e três rodovias. Um endereço com serviço, comércio e acesso consolidados.
- 3
Aprovado pela Caixa
Funding aprovado pela Caixa Econômica Federal, aprovação municipal, alvará e escritura. Aprovação, título e financiamento já constituídos.
Localização
Granja Viana vista de cima, com os vizinhos do dia a dia.
- Ao ladoOpen Mall The Square
- 400 mSt Marché
- 1 kmShopping Granja Vianna
- 5 minRodoanel Mário Covas
O produto
No endereço que você sempre quis.
Decorado real, super varanda em todas as unidades e lazer completo no prédio.
Lazer · 15 itens
- Academia
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Coworking
- Jacuzzi
- Lavanderia Coletiva
- Lounge
- Next Market
- Pet Care
- Piscina borda infinita
- Sala de Massagem
- Sala de Yoga/Dança
- Salão de Festas
- Sauna Seca
- Solarium
Diferenciais · 6 itens
- Fechadura biométrica Smart
- Tomadas USB
- Internet BL - Plug and Play
- Rede elétrica pronta para IOT
- Sensor de temp/umidade
- SMART APP de gestão condominial
Sustentabilidade · 7 itens
- Conforto térmico & Luminoso
- Economizadores de água
- Irrigação auto do paisagismo
- Medição de água individualizada
- Elevadores c/eficiência energética
- Reuso de águas pluviais
- Geração de energia renovável
Ver todas as imagens +
Ilustrações e decorado são representações artísticas e podem ter variações.
Tour virtual
Conheça o Next 22 por dentro.
Condições comerciais
Três formas de comprar o seu studio.
- 01
Financiado pela Caixa
Para quem já tem crédito aprovado no banco.
- 02
Tabela direta
Pagamento durante a obra, com quitação na entrega.
- 03
Antecipação no fluxo da obra
Quitação em 1 a 10 parcelas durante a obra, com desconto.
Quanto mais cedo e concentrado o pagamento, maior o desconto
- Entrada paga em até 24 parcelas durante a obra.
- Parcelas e saldo devedor corrigidos pelo INCC.
* Valores meramente informativos e sugestivos, não vinculantes. Sujeitos à disponibilidade e às condições contratuais. O simulador abre em nova aba.
Andamento da obra
14,01%progresso geral · Fonte: Grupo Novolar, medição de 28/10/2026
Entrega prevista: set/2028
Acompanhe no Diário de Obra- Aprovação Municipal100%
- Regularização Legal100%
- Funding Aprovação100%
- Serviços preliminares31,9%
- Terraplenagem100%
- Fundações e contenções90,24%
- Estrutura0%
- Cobertura0%
- Esquadrias0%
- Instalações0%
- Acabamentos0%
Garantia e quem entrega
Aprovação, título e financiamento já constituídos.
- Financiamento à produção aprovado pela Caixa Econômica Federal
- Aprovação municipal e alvará de construção emitidos
- Escritura do terreno regularizada em cartório
- SPE dedicada, Next22 SPE Ltda., patrimônio segregado
Grupo Novolar, do projeto à chave.
- empreendimentos concluídos
- +31empreendimentos concluídos
- unidades entregues
- +6.545unidades entregues
- m² construídos
- +410 milm² construídos
- cidades na região metropolitana de São Paulo
- 9cidades na região metropolitana de São Paulo
Fonte: Grupo Novolar, portfólio de maio de 2026.
Histórico na região
O grupo já entregou em Granja Viana.
O Next 22 nasce da mesma engenharia que já construiu no entorno.
Terrazzo ViannaEntregue · Granja Viana, Cotia
Nativo ClubeEntregue · Granja Viana, Cotia
Nova ViannaEntregue · Granja Viana, Cotia
Porto SeguroEntregue · Granja Viana, Cotia
- ISO 9001
- ISO 14001
- ISO 45001
- PBQP-H Nível A
- QualiHab
- GERIC Caixa, conceito BB
Ficha técnica completa
- Tipologia
- Studios de 35m² a 40,94m² com 1 dormitório, super varanda e 1 vaga coberta
- Número de Torres
- 1
- Pavimentos
- 12 Tipos + 1 Boulevard + 4 Garagens
- Unidades por Andar
- 10
- Total de Unidades Habitacionais
- 120 UH
- Elevadores
- 2
- Vagas de Garagem
- 120 cobertas
- Área Total do Terreno
- 1.070,72 m²
- Área Total Construída
- 8.481,80 m²
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Next 22
O Next 22 tem financiamento pela Caixa?
Sim. O Next 22 tem financiamento à produção aprovado pela Caixa Econômica Federal. Dá para comprar financiado pela Caixa, por tabela direta ou à vista.
Qual a metragem dos studios do Next 22?
Os studios têm de 35 a 40,94 m², com 1 dormitório com suíte, super varanda e 1 vaga coberta. São 120 unidades no total.
Onde fica o Next 22?
Em Granja Viana, ao lado do Open Mall The Square, em Cotia (SP). Fica a 400 m do St Marché, a 1 km do Shopping Granja Vianna e a 5 minutos do Rodoanel Mário Covas.
Quais são as formas de pagamento?
Financiado pela Caixa, por tabela direta com quitação na entrega, ou por antecipação em 1 a 10 parcelas durante a obra. Quanto mais cedo e concentrado o pagamento, maior o desconto. A entrada pode ser paga em até 24 parcelas durante a obra, corrigidas pelo INCC.
Quando o Next 22 fica pronto?
A entrega está prevista para setembro de 2028.
Quem é a incorporadora do Next 22?
O Grupo Novolar, que já concluiu mais de 31 empreendimentos e entregou mais de 6.545 unidades. Na própria Granja Viana, entregou Nativo Clube, Terrazzo Vianna, Nova Vianna e Porto Seguro.
Fale com o time de vendas
São 120 unidades. A conversa sobre a sua começa aqui.
Deixe seu nome ou fale agora no WhatsApp com o time de vendas do Next 22. Respondemos de segunda a sábado.